Автор: Виктор МОИСЕЕНКОВ
Фото: Серикжан КОВЛАНБАЕВ
Жители микрорайона «Жастар» в поселке Новый (ближайший пригород Актобе) опасаются повторения истории с алматинским «Шаныраком». Люди, до сих пор не получившие документы ни на землю, ни на свои постройки, взволнованы известием, что генплан города предусматривает на месте домишек «Жастара» многоэтажки. Жастаровцы, отчаявшиеся найти правду в «своем отечестве», написали обращение к президенту страны с требованием отправить в отставку городского акима.
More...
Реакцией главы города стала встреча с жителями, на которой он пообещал решить проблему в сжатые сроки.
История «Жастара» началась еще в 2004 году. Тогда в акимате города Актобе появилось скромное объявление, в котором жители города и области приглашались вступить в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Монолит». Чем же отличалась эта организация от прочих подобных и чем заслужила право рекламировать свои услуги в официозных акиматовских стенах? Дело в том, что призыв новоиспеченного ЖСК был обращен к представителям малоимущих слоев населения и молодым семьям, которым предлагалось принять участие в строительстве доступного жилья по ценам значительно ниже рыночных. На первый взгляд инициатива казалась более чем похвальной, поскольку к тому времени цены на жилье в областном центре Актюбинской области были уже совершенно недоступны рядовому гражданину, а тем паче контингенту, к которому обращался ЖСК «Монолит».
У истоков проекта стоял тогдашний заместитель начальника управления архитектуры областного акимата Сейткан Байтубетов, который позже, собственно, и возглавил всю концессию. В газетных интервью он рассказывал, что новый микрорайон, который вырастет в пригородном поселке Новый, будет состоять из двухэтажных мини-коттеджей. Предполагались там и дворы с сушилками, песочницами, стоянками для автомашин. Говорилось о неких «архитектурных находках», кои позволят снизить стоимость жилья на 75% по сравнению с ценой коттеджей, построенных по стандартным принципам.
Актюбинцы поверили в ЖСК «Монолит» и понесли свои кровные, лелея надежду на скорое обретение собственной крыши над головой. Никто из них тогда не предполагал, какую головную боль они приобрели вместе с якобы дешевым жильем.
Коттеджи дорожают на глазах
Вначале дела шли неплохо. Было организовано кредитное товарищество «Стройпрогресс» с хитроумной, но приемлемой для простого люда схемой погашения платы за дома. Для вступления в «Стройпрогресс» было необходимо единовременно заплатить 100 тысяч тенге, затем в кассу товарищества производились ежемесячные отчисления. Как только набиралось 15% стоимости жилья, можно было получать ключи от коттеджа. Остальную сумму вкладчики погашали через банковский кредит, выданный сроком на 15—20 лет. Мини-коттеджи без отделки предлагались за 1,6 млн тенге, с отделкой — за 2 млн. Первые проблемы начались в 2006 году.
- Вначале вступительный взнос составлял 100 тысяч, но в 2006 году он достиг полумиллиона, а затем и миллиона тенге, — рассказала жительница микрорайона «Жастар» Жаналдык Юсупова. — Лично я сначала внесла 100 тысяч, а потом с меня взяли еще 500 тысяч.
Даже с учетом постоянной инфляции национальной валюты и долларовых скачков сумма первоначального взноса как-то уж слишком сильно выросла. Выросла и окончательная цена коттеджей — об 1,6 млн тенге уже никто не вспоминал.
- В основном люди были из поселков. Продавали последнее и платили, радостные, что им дали эту коробку с крышей, — вспоминала другая жительница микрорайона Ельтайнур Тюрежанова. — А то, что это в итоге выливается в 6 миллионов тенге, люди только потом поняли. Стоимость домов повышали каждый год, ссылаясь на инфляцию, хотя дома были выстроены еще в 2005 году, недовольным угрожали выселением. Например, у меня теперь кредит на 3,760 миллионов тенге, а к 2020 году я выплачиваю практически две цены. За такие деньги можно построить не мини, а полноценный коттедж!
По поводу качества мини-коттеджей в микрорайоне «Жастар» разговор отдельный. По большому счету, назвать коттеджами эти постройки можно лишь с натяжкой. Скорее они напоминают двухэтажные бараки с удобствами на улице: прежде чем попасть в «Жастар» со стороны поселковой автобусной остановки, приходится миновать обширные мусорные кучи и ряд грубо сколоченных деревянных нужников. Дворы с песочницами для детей и автостоянками для взрослых так и остались полетом фантазии. Якобы оригинальные «архитектурные находки» заключались в использовании т.н. пескоблоков, которые, конечно, дешевы, но имеют сомнительную надежность. Уже сейчас некоторых обитателей «Жастара» заливает водой после каждого дождя — кровлю надо менять полностью.
- Постройка велась с нарушениями строительных норм, в одном из домов недавно крыша провалилась, — сетует еще один жастаровец Багитжан Утегенов. — Хорошо хоть электричество и газ сюда провели.
Но даже многочисленные строительные недоделки люди готовы были простить «родному» ЖСК, если бы дальнейшие события не привели к крупному скандалу.
Точка социальной напряженности
Обустроившись на новом месте, люди, естественно, стали интересоваться: когда же жилье станет их собственностью в полном смысле этого слова? Здесь-то и выявилось слабое звено в жилищно-строительной концессии г-на Байтубетова.
- С 2004 года до сих пор ни один человек не получил ни земельный акт, ни техпаспорт, ни прописку, — сообщила Ельтайнур Тюрежанова. — Главный архитектор города сообщил нам, что Байтубетов брал землю под строительство в аренду на 3 года, он должен оформить ее на себя, а потом уже переоформить на нас, причем нам земля тоже почему-то будет дана во временную аренду на 3 года. 160 семей теперь живут как на вулкане!
По словам жителей микрорайона «Жастар», все это время Байтубетов обещал им, что земельные акты вот-вот будут оформлены. Поспособствовать скорейшему оформлению документов обещали и руководители городской администрации: бывший аким города Серик Нокин и аким нынешний — Архимед Мухамбетов, тогда ходивший еще в замах. Однако все обещания так и остались обещаниями.
Тем временем ушел из жизни главный инициатор строительства микрорайона «Жастар» Сейткан Байтубетов. После его смерти дело окончательно застопорилось, а настоящий шок жастаровцы получили после того, как до них дошло известие о том, что, оказывается, на месте их коттеджей должны стоять многоэтажные дома.
- Теперь мы боимся, что если по генплану здесь должны стоять многоэтажки, то наши дома пойдут под снос, и тогда здесь будет новый «Шанырак», — поделился Багитжан Утегенов. — В акимате нас успокаивают, но мы не верим им. Бывший руководитель ЖСК Байтубетов не смог оформить землю, сейчас его нет в живых, место заняли его дети, но и они не смогут ничего сделать.
Впрочем, городские власти заверяют жастаровцев в том, что до сноса дело не дойдет. Однако вопрос, как говорится, висит в воздухе и обещает превратить микрорайон «Жастар» в очередную точку социальной напряженности.
В настоящее время доведенные до отчаяния люди подготовили обращение на имя президента Казахстана Нурсултана Назарбаева, под которым подписались уже 43 жителя злополучного микрорайона. Кроме всего прочего в обращении содержатся следующие слова: «Мы неоднократно встречались с акимом города Мухамбетовым и писали ему письма, однако решить нашу проблему он не захотел.
Уважаемый Нурсултан Абишевич, Вы наша последняя надежда на справедливость, мы просим Вас разобраться в нашей проблеме и создать специальную комиссию для выяснения обстоятельств дела, с участием компетентных сотрудников финансовой полиции из Астаны. Нашим актюбинским полицейским мы не верим, все они связаны между собой и прикрывают махинации друг друга. Мы просим Вас дать команду чиновникам оформить наши дома и снять с должности акима города Актобе Архимеда Мухамбетова как человека, запятнавшего себя сомнительными связями».
Акимовские обещания
Дошедшие до точки кипения страсти в «Жастаре» все же вынудили городского акима всерьез взяться за решение проблемы. Архимед Мухамбетов «пошел в народ» и организовал недавно встречу с жастаровцами на их территории. Собравшиеся жители микрорайона выдвинули требования из трех пунктов: во-первых, бесплатное и пожизненное оформление в собственность земли, во-вторых, решение вопроса с пропиской, в-третьих, проведение аудиторской проверки деятельности ЖСК «Монолит».
Аким подчеркнул, что ЖСК «Монолит» совершило самовольный захват земли под строительство, поскольку на это не было ни разрешения акимата, ни отвода земли, ни решения Архстройконтроля.
- По закону мы сегодня могли бы снести все эти дома, но этого мы делать не станем, — сказал он.
В итоге аким согласился с требованиями жастаровцев и принародно дал ряд обещаний:
- На сегодня мы имеем 132 квартиры в «Жастар-1», и еще 36 участков в «Жастар-2», занятых под индивидуальное строительство. Я пообещал на законных основаниях, напрямую, оформить земельные участки. По закону под индивидуальное строительство положено 10 соток земли, мы отведем их для 36 частных домов. На это надо время, я пообещал сделать это в течение месяца, максимум 45 дней. Второй вопрос — это так называемые «блокированные» дома типа «таунхаус», там идет общедолевая собственность. Была избрана инициативная группа из 5 человек, с которыми мы будем решать вопрос о создании там либо кондоминиума, либо КСК. Им мы оформим общедолевую собственность независимо от ЖСК «Монолит», государственный акт на землю мы сделаем в течение полутора месяцев. Затем им необходимо будет оформить разрешение на строительство, после чего будет сделан акт ввода. Тогда они уже смогут получить техпаспорт и решить проблему прописки.
Кроме того, аким пообещал: в течение 4—5 месяцев построить новую подстанцию, которая обеспечит бесперебойную подачу в микрорайон электроэнергии, протянуть ветку от водовода в поселке Новый, решить вопросы с дорогами и общественным транспортом. Также жастаровцы получили акимовское обещание в содействии проведению аудиторской проверки ЖСК «Монолит».
...«Республика» будет отслеживать ситуацию в микрорайоне «Жастар», дабы убедиться, что обещания акима Архимеда Мухамбетова не останутся простым сотрясанием воздуха.
0 коммент.:
Отправить комментарий