Недвижимость столицы гуляет по правовому кругу. Сначала дольщики через суд отнимали свое недовозведенное жилье у недобросовестных застройщиков и передавали его в жилищно-строительные кооперативы.
Автор: Камиль АЯНОВ
Теперь застройщик ТОО «Жана Курылыс» судится с ЖСК, пытаясь отнять у них квартиры, которые само достраивало за счет государственных средств.
Как отметил Болатпек Блялов, юрист, представляющий интересы дольщиков в суде, последнее заседание, произошедшее во вторник в Астане, было очень эмоционально насыщенным. Представители ТОО «Жана Курылыс» защищали свою правоту постановлениями акимата и главным козырем — постановлением правительства с поправками от 01.04.2010. Дольщики ссылались на Конституцию и Гражданский кодекс, которые должны быть предпочтительнее всех постановлений. Увы, суд особой разницы между нормативно-правовыми документами явно не заметил.
Еще один вопрос — насколько правомерно «Жана Курылыс» подавать такого рода иски — тоже остался без ответа. Согласно договорам, заключенным с ЖСК, в обязанности ТОО входит только завершение строительства. Почему застройщик вдруг оказался едва ли не главнее собственника жилья, можно только догадываться. Даже с учетом вложенных госсредств распределением жилья занимался координационный совет при акимате города, его решения утверждались постановлениями акима Астаны Имангали Тасмагамбетова, и было бы по крайней мере логично, если бы иски подавали они. Да и вообще, насколько законно требовать от ЖСК передать квартиры собственникам, которые и членамикооператива-то не являются?
Впрочем, как показывает практика, это далеко не единственные казусы в сфере столичного долевого строительства. Еще одну историю правосудияпо-столичному рассказала дольщица Лязима. Представители акимата посоветовали ей судиться... с ее несовершеннолетней дочерью.
Лязима и ее гражданский супруг продали четырехкомнатную квартиру и приобрели две однокомнатные в новостройке ЖК «Независимость». (Старший сын Лязимы, от первого брака, собрался жениться, это и стало причиной «разъезда»). Деньги в жилье были вложены в 2004 году, договоры оформлены на супруга, а в 2007 он трагически погиб. Единственной наследницей обеих квартир стала младшая дочь его и Лязимы. Сейчас девочке 14 лет, и по закону отбирать у нее наследство (именно наследство, а даже не покупку!) никто не имеет права. Но столичным властям законы писаны далеко не всегда.
- Теперь мне говорят, что раз мне жилья не досталось, я должна подать в суд на дочь и оспорить ее право на наследство, — возмущается дольщица. — И причем якобы это оптимальный вариант сохранить жилье.
Идиотизм ситуации очевиден, потому что интересы несовершеннолетней дочери представляет... правильно, ее мать, Лязима. И при таком раскладе ей, по сути, предстоит судиться с самой собой.
Как сообщила в понедельник на брифинге инициатор общественного движения «За достойное жилье!» Зауреш Батталова, сейчас проблемами столичных дольщиков пристально заинтересовалась НДП «Нур Отан». Вновь была создана рабочая комиссия по данному вопросу, уже прошло несколько встреч. Но вот насколько продуктивной будет данная совместная работа, угадать сложно.
- По сути, есть определенное затягивание вопроса, — констатирует правозащитница. — И скорее всего это приведет к тому, что комиссия очень долго будет раскачиваться, а в конце разведет руками и скажет: мы все, что могли, сделали.
Несмотря на громкие заявления партийцев, они в итоге все же посылают дольщиков к Сергею Хорошуну, заместителю акима Астаны, уже неоднократно встречавшемуся с участниками кампании, но так ничего позитивно не решившему. Кстати, общение с комиссией, возглавляемойг-ном Хорошуном, тоже происходило своеобразно. Так, юристов компании на переговоры не пустили, а народ в зал заводили по одному.
Впрочем, следует отметить, что политика властей немного поменялась. Если раньше на вопросы о вторых квартирах власти отвечали однозначным «никогда», то теперь они просят подождать: мол, сначала мы обеспечим тех, кто купил одно жилье, а потом — всех остальных. Изымем деньги у недобросовестных застройщиков, отыщем резервы и выдадим квартиры вам (на основании какогонормативно-правового акта, правда, не ясно). Но люди в это уже не верят. Как показывает жизнь, нет ничего более постоянного, чем временное.
- Если «Нур Отан» не может помочь нам в решении наших проблем, мы будет обращаться в последнюю инстанцию нашей страны — «Ак орду» и адресуем все наши акции к ней, — говорит Зауреш Батталова. — Пока ситуация выглядит так: решение наших проблем затягивается до проведения саммита. В интересах властей нормально провести саммит, но это их интересы. В наши планы входит защитить наши права.
Кроме того, дольщики обратились в суд Алматинского района с просьбой направить «первоапрельское» постановление правительства на рассмотрение в Конституционный Совет. Пусть тамошние специалисты посмотрят, насколько оно соответствует главному документу страны, гарантирующему права граждан. В том числе и на неприкосновенность частной собственности.
Еще один вопрос — насколько правомерно «Жана Курылыс» подавать такого рода иски — тоже остался без ответа. Согласно договорам, заключенным с ЖСК, в обязанности ТОО входит только завершение строительства. Почему застройщик вдруг оказался едва ли не главнее собственника жилья, можно только догадываться. Даже с учетом вложенных госсредств распределением жилья занимался координационный совет при акимате города, его решения утверждались постановлениями акима Астаны Имангали Тасмагамбетова, и было бы по крайней мере логично, если бы иски подавали они. Да и вообще, насколько законно требовать от ЖСК передать квартиры собственникам, которые и членами
Впрочем, как показывает практика, это далеко не единственные казусы в сфере столичного долевого строительства. Еще одну историю правосудия
Лязима и ее гражданский супруг продали четырехкомнатную квартиру и приобрели две однокомнатные в новостройке ЖК «Независимость». (Старший сын Лязимы, от первого брака, собрался жениться, это и стало причиной «разъезда»). Деньги в жилье были вложены в 2004 году, договоры оформлены на супруга, а в 2007 он трагически погиб. Единственной наследницей обеих квартир стала младшая дочь его и Лязимы. Сейчас девочке 14 лет, и по закону отбирать у нее наследство (именно наследство, а даже не покупку!) никто не имеет права. Но столичным властям законы писаны далеко не всегда.
- Теперь мне говорят, что раз мне жилья не досталось, я должна подать в суд на дочь и оспорить ее право на наследство, — возмущается дольщица. — И причем якобы это оптимальный вариант сохранить жилье.
Идиотизм ситуации очевиден, потому что интересы несовершеннолетней дочери представляет... правильно, ее мать, Лязима. И при таком раскладе ей, по сути, предстоит судиться с самой собой.
Как сообщила в понедельник на брифинге инициатор общественного движения «За достойное жилье!» Зауреш Батталова, сейчас проблемами столичных дольщиков пристально заинтересовалась НДП «Нур Отан». Вновь была создана рабочая комиссия по данному вопросу, уже прошло несколько встреч. Но вот насколько продуктивной будет данная совместная работа, угадать сложно.
- По сути, есть определенное затягивание вопроса, — констатирует правозащитница. — И скорее всего это приведет к тому, что комиссия очень долго будет раскачиваться, а в конце разведет руками и скажет: мы все, что могли, сделали.
Несмотря на громкие заявления партийцев, они в итоге все же посылают дольщиков к Сергею Хорошуну, заместителю акима Астаны, уже неоднократно встречавшемуся с участниками кампании, но так ничего позитивно не решившему. Кстати, общение с комиссией, возглавляемой
Впрочем, следует отметить, что политика властей немного поменялась. Если раньше на вопросы о вторых квартирах власти отвечали однозначным «никогда», то теперь они просят подождать: мол, сначала мы обеспечим тех, кто купил одно жилье, а потом — всех остальных. Изымем деньги у недобросовестных застройщиков, отыщем резервы и выдадим квартиры вам (на основании какого
- Если «Нур Отан» не может помочь нам в решении наших проблем, мы будет обращаться в последнюю инстанцию нашей страны — «Ак орду» и адресуем все наши акции к ней, — говорит Зауреш Батталова. — Пока ситуация выглядит так: решение наших проблем затягивается до проведения саммита. В интересах властей нормально провести саммит, но это их интересы. В наши планы входит защитить наши права.
Кроме того, дольщики обратились в суд Алматинского района с просьбой направить «первоапрельское» постановление правительства на рассмотрение в Конституционный Совет. Пусть тамошние специалисты посмотрят, насколько оно соответствует главному документу страны, гарантирующему права граждан. В том числе и на неприкосновенность частной собственности.
0 коммент.:
Отправить комментарий