СССР давно уже нет, но «почин» остался

Модно ныне поругивать минувшие времена. Дескать, раньше руководители государства советского такие фортеля выкидывали, что народу ничего, кроме как с иронией посмеиваться, и не оставалось. 

 

Автор: Анатолий ИВАНОВ

 

Вот, к примеру, ровно 36 лет назад в декабре 1974 года вздумалось двум московским комсомольцам инициативу проявить – в честь 30‑летия Победы все трудовые коллективы должны были включить в свои составы имена погибших на фронте работников своего предприятия.

Все бы ничего, да нюанс был один: эти самые трудовые коллективы «за того парня» обязаны были еще и спущенный сверху план по своей специальности выполнять. Ясное дело, инициатива эта очень понравилась «наверху», и вскоре «трудовой почин» получил всесоюзный масштаб...
Как думаете, канули в Лету подобные почины в нашем уже суверенном Казахстане? Отнюдь! На самом деле они никуда не исчезли — они просто трансформировались с учетом нынешних как будто рыночных отношений. Об одной из таких замечательно актуальных трансформаций удалось узнать в начале текущей недели. И связана она с арестованными активами, что проходят по т. н. делу Мухтара Аблязова.
Квартиры без хозяев
Наверняка многие слышали чуть ли не о тысяче квартир, якобы принадлежащих опальному банкиру. И вопросом — зачем ему такому-сякому столько жилой площади понадобилось — наверняка вслед за искателями «правды» с НТВ задавались. Впрочем, нормальному человеку понятно, что речь идет не о квартирах, принадлежащих банкиру лично, а о тех, что были в свое время прокредитованы банком. В этом совсем не коротком списке упоминается в том числе жилой комплекс «Арман».
Комплекс как комплекс — подобных ему в годы строительного бума в Алматы появилось немало. Причем первые жильцы в нем поселились еще в конце 2007 года. Но есть у комплекса одна замечательная особенность — квартиры, в которых никто не живет. Конечно, у жильцов вызывало удивление, отчего жилье это спросом не пользуется. Приходят потенциальные покупатели — посмотрят, пощупают, да и отправляются восвояси. То ли цена не устраивала, то ли тот факт, что квартиры эти в т. н. черновом варианте предлагаются. Кто его знает — жильцы особо не заморачивались. До тех пор, пока в конце ноября текущего года перед каждым подъездом жилого комплекса не появилось интересное по своему содержанию объявление.
Подписано оно было ТОО «Демалыс и Ко», выполняющим в «Армане» функции КСК. Согласно объявлению с 1 ноября 2010 года увеличивался тариф на содержание жилья с и без того немаленьких 90,32 тенге за квадратный метр сразу на 16,96 тенге за тот же квадрат. Здесь же следовало и объяснение причин повышения тарифа: «В связи с превышением фактического расхода электроэнергии, необходимой для содержания жилого комплекса, и невозможностью ТОО «Демалыс и Ко» покрывать эту разницу по причине многочисленной задолженности собственников квартир».
Заинтригованные «многочисленной задолженностью» жильцы комплекса «Арман» стали звонить в КСК, дабы выяснить, кто ж непосредственно так немыслимо проштрафился, что теперь их долги «асаром» придется выплачивать? Вот тут и всплыли те самые квартиры. На вопрос жильцов: «А с какой стати мы должны платить «за того парня», у предвидевших его сотрудников ТОО «Демалыс и Ко» уже был заготовлен железобетонный ответ: «Придется платить, так как в противном случае нас всех отрежут от электроэнергии. А у нас лишних денег нет».
Вот тогда-то несколько жильцов комплекса «Арман» и обратились в наше издание, чтоб помочь разобраться, откуда ветер дует.

Все уперлось в КНБ
Нельзя сказать, что представители ТОО «Демалыс и Ко» отнеслись к нашему визиту настороженно. Никто на ключ не запирался, да и полицию на помощь не призывал. Напротив, все было честно и открыто. Правда, с одной небольшой просьбой — не называть их имена и фамилии. Почему? А потому, что ситуацию, в которой оказалось выполняющее функции КСК товарищество с ограниченной ответственностью «Демалыс и Ко», иначе как абсурдной назвать нельзя. Свидетельством чему является беседа с одним из сотрудников вышеуказанного ТОО.
- На самом деле в сложном положении оказалось не только наше КСК. По городу таких историй немало наберется. У нас знакомые в других комплексах работают, говорят, в каждом доме есть такие квартиры!
- О каких квартирах речь идет?
- О тех, которые арестовали по делу Аблязова.
- Арестовали?
- Да. У нас, например, проблемы возникли в феврале 2009 года. Скоро уже два года будет. С того момента нам никаких поступлений за квартиры не было. Через полгода мы, как положено, подаем в районный суд с требованием погасить задолженности. Суд мы выигрываем. Решением суда управляющую компанию обязали оплатить нам все долги. На тот момент это составляло 19 миллионов тенге. Но выплат не последовало. Тогда мы вместе с судебными исполнителями пошли арестовывать счета управляющей компании. Вот тогда мы узнали, что перед нами арест тех же самых квартир и счетов произвел... Комитет национальной безопасности. В КНБ мы и уперлись.
- Вы обратились туда?
- Конечно обратились! И не только в КНБ, в Астану написали, куда только не обращались. Но ответа мы так и не получили. Нас просто проигнорировали. Мы тогда обратились к новому руководству БТА. Все же знают, что управляющая компания имела отношение к БТА! Мы между собой так и называем эти квартиры — квартиры БТА. Но в банке от нас сразу же стали отмахиваться: эти квартиры не наши, они другой компании принадлежат. Реестры возьмут, долги посмотреть возьмут... и тишина! Причем они исправно каждый месяц знакомятся со своими долгами, но никаких оплат не производят.
- И что теперь?
- Не знаем. Государство силами КНБ квартиры арестовало. БТА упирается — говорит, не наше. Чьи квартиры тогда? Продать их мы тоже не можем — КНБ не дает. Мол, ждите, когда с них арест снимут. А нам как быть? Разве что жильцам увеличивать тариф на содержание жилья. Иначе нас просто отрежут от коммуникаций. Всяким там АПК да энергосетям никакого дела нет, что государство квартиры заблокировало. Говорят — платите и все тут! Хотя мы тут подсчитывали: нам достаточно одну квартиру продать, чтоб все долги закрыть.
- Хорошо, дадут вам продать одну квартиру, а денег от ее продажи надолго хватит?
- Честно? На два года. Потом опять проблемы будут. Знаете, мы ведь даже уже пеню не считаем. Лишь бы частично с долгами рассчитаться!
Старая идея на новый лад
Как вам, уважаемые читатели, такой расклад? Государство в лице КНБ, арестовав квартиры, фактически заставило людей, не имеющих никакого отношения к делу Аблязова, оплачивать свои же просчеты! Те же сотрудники ТОО «Демалыс и Ко» в беседе с нами подтвердили, что ни КНБ, ни находящийся под государственным управлением «БТА Банк» за минувшие два года не выплатили за замороженные квартиры ни тиына.
И такая ситуация, судя по всему, наблюдается повсеместно, где есть хотя бы намек на причастность к делу Аблязова. В этом свете, надо полагать, воистину невесело приходится не столько жильцам ЖК «Арман», сколько жителям комплекса «Ахселькент», где в настоящий момент под арестом находится аж 825 квартир! Это притом, что жилья по стране катастрофически не хватает.
Впрочем, идея одна гениальная мелькнула. Может, настала пора, как в далеком 1974 году, изыскать в рядах нуротановцев двух креативных молодых людей. Пусть со старо-новым почином выступят, согласно которому отныне все граждане будут платить за «того парня». Скажем, проехал некто в автобусе-троллейбусе бесплатно — бац, и все пассажиры как один выплачивают кондуктору недостающую сумму!
Представляете, какие перспективы сразу открываются?! Никакой финан­сово‑экономический кризис будет нипочем! Ну а то, что такое невозможно ни в Лондоне, ни в Нью-Йорке, ни где-нибудь в Москве, то тут уж извините... У Казахстана, как известно, свой путь к идеалам демократии!
Жильцам комплекса «Арман», похоже, еще повезло в отличие от жителей «Ахселькента», где в настоящее время под арестом находится более 800 квартир!
Куда только не обращались! И в КНБ, и в Астану писали, но ответа мы так и не получили. Нас просто проигнорировали. Мы тогда обратились к новому руководству «БТА Банка». Все же знают, что управляющая компания имела отношение к БТА! Но в банке от нас сразу же стали отмахиваться: «Эти квартиры не наши. Они другой компании принадлежат».
Комментарий редакции. Вопросов больше, чем ответов
Нас, конечно, не мог не заинтересовать вопрос: а зачем и кому было нужно арестовывать эти квартиры? Если верить представителям Генпрокуратуры и КНБ, то таким образом они пресекли хищения со стороны ОПГ Мухтара Аблязова. Об этом они не раз официально заявляли и на брифингах, и в СМИ. Однако с момента захода государства в БТА прошло почти два года, и появляется все больше недоуменных вопросов.
Если кредиты, которые БТА выдавал компаниям-заемщикам, были вложены в строительство жилых комплексов, можно ли их считать похищенными? Или это был обычный бизнес, который теперь в политических целях следователи КНБ и Генпрокуратуры превратили в хищения, а людей, оказавшихся тем или иным способом причастными к этому бизнесу, сделали членами ОПГ?
Еще больше вопросов вызывает поведение нового собственника и менеджеров БТА. По логике они давно должны были озаботиться тем, чтобы арестованные по решению следствия квартиры были переведены в собственность БТА или хотя бы выставлены на продажу, чтобы за счет вырученных денег погасить кредиты и проценты по ним. Но за два года ничего такого не сделано, хотя очевидно, что никаких затруднений подобные операции при подконтрольности нашего правосудия Астане не представляют.
Тем не менее уже два года тысяча квартир, видимо, как и десятки стоянок, гаражей, особняков и прочего недвижимого имущества, арестованного в рамках уголовного дела бывших менеджеров БТА, заброшены. Более того, судя по всему, БТА не предпринимает никаких усилий, чтобы поддерживать недвижимость в товарном виде, а ведь это относительно небольшие деньги, которые банк вполне может позволить себе потратить.
Получается, что, обвинив Аблязова в хищении $10 миллиардов, новое руководство БТА и действующие с ними в согласии КНБ и Генпрокуратура не заинтересованы в принципе в возвращении кредитов? Почему? Ведь если верить им, то единственным пострадавшим от действий Аблязова стало государство, и, соответственно, все госслужащие должны быть заинтересованы в уменьшении потерь этого государства.
В общем, хорошо еще, что квартиры находятся в больших жилых комплексах, откуда их невозможно вынести и украсть. Но, заметим кстати, кроме недвижимости следователи арестовали ценные бумаги, автомобили и многое другое. Где все это находится? Не окажется ли в один прекрасный момент, что основную часть активов БТА похитили не до 2 февраля 2009 года, а после — когда преды­дущих владельцев и менеджмент, заинтересованных в сохранении и приращении активов банка, сменила странная компания из бывших госслужащих, сотрудников спецслужб, частных консультантов и прочих?
Вот какими вопросами, как нам кажется, следует задаться Генпрокуратуре и Комитету национальной безопасности, если они действительно пекутся о благосостоянии государства. Во всяком случае, из истории с квартирами они прямо вытекают.
Источник: Газета "Голос Республики" №42 (173) от 03 декабря 2010 года