Четырнадцать тысяч даем, сто в уме?

Трое собственников земельных участков, чью недвижимость изымают под госнужду на строительство Восточной объездной автодороги (ВОД) Алматы, написали открытое письмо президенту, председателю Верховного суда и главе кабмина. 

 

Автор: Арман ДЖАКУБ
 

В своем обращении алматинцы просят уделить пристальное внимание распределению акиматом Алматы бюджетных средств, выделенных в качестве компенсации владельцам выкупаемых земель.

В защиту прав собственников выступил в среду на пресс-конференции в Алматы президент ОО «Союз защиты предпринимателей и собственников» Василий Резван. По его мнению, власти Южной столицы представили общественности неверную информацию о ходе строительства ВОД в части выплаты компенсаций.
Как пояснил г-н Резван, суть такова. При подготовке строительства ВОД был составлен план, где было расписано, куда пойдет каждая государственная копейка. И на компенсацию за госизъятие земель по этому плану было предусмотрено более 42 млрд тенге (данные акимата). Но в части расходования в плане была указана предварительная сумма выкупа 1 сотки земли в размере $100 тыс. Это и скрывал акимат, который так и не предоставил неоднократно требуемый судом (о нем — чуть позже) документ. Однако, продолжил собеседник, выкупались земли местными властями в среднем за $14 тыс. за сотку со строением.
В итоге занижение (говорится по трем участкам) составило... 86%. Услышать ответ на вопрос «Куда ушли оставшиеся $86 тыс. с каждой сотки?» лучше у тех, кто распределял эти деньги: у управления земельных отношений и управления пассажирского транспорта и автомобильных дорог Алматы, считает глава ОО. Отметим, при строительстве ВОД планируется изъять свыше 225 участков.
- Это вынудило нас довести все данные, сведения и правонарушения до высшего руководства страны. Когда мы стали считать суммы потери для бюджета и те суммы, которые озвучены в акимате, выделенные собственникам суммы занижены на полмиллиарда, — подчеркнул г-н Резван.
Это еще полбеды. В своем общении с хозяевами земли акиматчики ссылаются на президента, дескать, тот поручил им разобраться с новоявленными владельцами уходящих в ВОД земель. И что они могут остаться вообще без ничего. Мол, радуйтесь тому, что даем. А для пущей убедительности чиновники «наняли» через гостендер некую оценочную компанию ТОО «Expert — Pro Assessment», которая, по мнению эксперта Алматинской областной палаты оценщиков Елены Максимочкиной, игнорировала установленную законом методику. В конечном итоге это приводило к занижению стоимости, а следовательно, и к размеру компенсации.
Этого не отрицает и соавтор данной методики, член Республиканской палаты оценщиков Борис Гузев. Он помимо методологических ошибок нашел еще и арифметические, что с его слов свидетельствует о попытке «зашить белыми нитками нужный результат».
Три недовольных землевладельца решили разобраться через суд. Но все решения по трем делам в пользу местных властей принимал судья Медеуского суда Кашикбаев. И завершал он их, со слов людей, в стиле: «Извините, мол, но акимат говорит, что денег больше нет».
По словам г-на Резвана, многие участки были несколько лет назад перекуплены.
- И здесь мы согласны: не нужно допускать спекуляции, поскольку их новые владельцы знали о проекте и метили выгодно их позже перепродать, — признался спикер. — Но в числе собственников есть и те, кто с 50—70-х годов тут живет. И их участки требуют независимой оценки.
Как добавила г-жа Максимочкина, сейчас средняя стоимость сотки земли в этом районе варьируется в пределах $30—50 тыс. в зависимости от участка, рельефа, состояния дома и т.д. Сами владельцы, завершая каждый свое выступление, взывали к СМИ помочь им в решении своих проблем, сетуя на то, что верховная власть их все-таки услышит и сделает все по закону.